Iepazīstieties ar 4 lielākajiem zemes īpašniekiem Masačūsetsā

Vai zinājāt, ka nekustamais īpašums ir viena no vadošajām Masačūsetsas nozarēm? Tas atrodas blakus ražošanai, izglītībai un tūrismam. Pēdējais ir plaukstošs gadiem ilgi, pateicoties daudzām aizraujošām atrakcijām, tostarp masīvi ezeri un neticami kalni - sēž uz štata 5 034 880 akriem. Runājot par to, kam pieder visa šī zeme?

Šajā rakstā ir apskatīti četri lielākie zemes īpašnieki Masačūsetsā. Turpiniet lasīt, lai uzzinātu vairāk par to īpašībām, tostarp to, ko uz tiem atradīsit. Ja esat ārzemnieks un plānojat iegādāties paku šajā valstī, mēs sniegsim arī vērtīgu informāciju, kas jums jāzina, pirms pieņemat šo dzīvi mainošo lēmumu.

Privātie lauksaimniecības investori – 2 306 458 akriem

No 2020. gada privātā īpašumā esošā lauksaimniecības zeme Masačūsetsā bija milzīga 2 306 458 akriem . Šajā štatā ir vairāk nekā 7000 saimniecību, kas ražo labību 475 miljoni ASV dolāru gadā un nodarbina tūkstošiem cilvēku.

Šie ir daži no ienesīgākajiem veidiem:

• Siltumnīca, stādaudzētava un puķkopība
• Dārzeņi un melones
• Piena lopi un piena ražošana
• Augļi, koku rieksti un ogas
• Dzīvnieku akvakultūra
• Zirgu audzēšana

Skaistākās fermas Masačūsetsā

Ja vēlaties izpētīt kādu no Masačūsetsas lauksaimniecības zemēm, apsveriet šādas ainaviskas fermas:

Langvoteras ferma

Langwater Farm, kas atrodas Ziemeļaustonā, ir ģimenes uzņēmums, kas aptver viesus un klientus visu gadu. Lauki ir skaisti, ar plašu augu klāstu, ieskaitot ziedus. Īpašnieki Kevins un Keita O’Dvairi izmanto bioloģiskās lauksaimniecības praksi, lai ražotu dārzeņus, garšaugus, augļiem , ķirbji un ogas.

9 labākās grāmatas par nacionālajiem parkiem ceļotājiem

Makepeace Farms

A.D. Makepeace Company pieder Makepeace Farms Wareham. Papildus tam, ka tas ir pasaulē lielākais dzērveņu audzētājs, tas ir arī lielākais īpašumu īpašnieks Masačūsetsas austrumos. Bay Staters un ceļotāji šeit ierodas, lai iegūtu daudzas lietas, tostarp saimniecībās audzētu dzērveņu produktus un no Ugandas importētu bioloģisko kafiju.

Ja jums patīk dzērveņu audzēšana, varat arī uzzināt daudz par augļu audzēšanu un novākšanu. Turklāt saimniecībā ir restorāns, kurā varat pusdienot un sazināties ar zemniekiem.

Deivisa ferma

Deivisu ferma pieder un to pārvalda Deivisu ferma, un tā ir septītās paaudzes īpašums, kurā tiek izmantota novatoriska dzīvnieku audzēšanas prakse, tostarp bruņurupuči , kamieļi, kazas, govis , poniji un rāpuļi. Jūs varat samīļot un spēlēties ar radībām tik ilgi, cik vēlaties. Turklāt darbinieki jūs izglītos par to, kā rūpēties par radībām, un pat ļaus jums iegādāties dažus, lai rūpētos par mājdzīvniekiem.

Klārkdeilas augļu fermas

Klārkdeilas augļu fermas Dīrfīldā, kas pieder Benam Klārkam, ir pazīstamas ar saviem godalgotajiem produktiem. Pēdējais ietver vairāk nekā 100 svaigu augļu šķirnes, piemēram, ābolus, persikus, bumbierus un vīnogas. Vēl labāk, jūs varat baudīt tos dažādos veidos, piemēram, pīrāgus, konfektes un konditorejas izstrādājumus.

Federālā valdība – 81 692 akriem

Federālajai valdībai pieder aptuveni 28% jeb 615,3 miljoni akru no 2,27 miljardiem akru ASV. Tādos štatos kā Aidaho, Jūta, Nevada un Aļaska tā pārvalda vairāk nekā 60% no kopējās zemes. Bet Masačūsetsā sistēma tikai kontrolē 1,62% (81 692 akriem) no pieejamajiem 5 034 880 akriem, padarot to par 8. štatu ar vismazāko federālajai valdībai piederošo zemi valstī.

Federālā valdība ieguva zemi Masačūsetsā, iegādājoties to no īpašniekiem. Dažos gadījumos tas arī apmainīja resursus ar citiem vērtīgiem īpašumiem, piemēram, zāģmateriāliem, un pieņēma ziedojumus no labvēlīgiem īpašumu īpašniekiem. Sistēma tagad izmanto savus akrus, lai uzlabotu Masačūsetsas iedzīvotāju dzīvi, nodrošinot atpūtas iespējas, piemēram, parkus. Turklāt tas attīsta citus dabas resursus un saglabā savvaļas dzīvniekus.

ASV Meža dienestam un ASV Zemes pārvaldības birojam pieder attiecīgi 193 un 247,3 miljoni akru visā valstī. Tomēr viņi nepārvalda nevienu zemi Masačūsetsā; tikai šīs aģentūras veic:

ASV Nacionālā parka dienests – 32 946 akriem

Nacionālā parka dienests (NPS) palīdz pārvaldīt Masačūsetsas vēsturiskos orientierus, parkus un citas ainaviskas vietas. Šajā rakstīšanas brīdī tā pārvalda nacionālos parkus, nacionālās vēsturiskās vietas, nacionālās atpūtas un neskartās teritorijas štatā.

Nesen veikts NPS pētījums gadā atklāja nacionālos parkus Masačūsetsā 2021. gadā uzņēma 6 694 799 apmeklētājus, ienesot iespaidīgu 721 miljonu ASV dolāru. Vēl interesantāk, tas izraisīja ekonomiskais ieguvums 1,143 miljardu dolāru apmērā , nodrošinot nodarbinātības iespējas līdz 8897 cilvēkiem.

Nacionālais vēsturiskais parks Minute Man

Šis ir viens no parkiem, ko NPS pārvalda Masačūsetsā. Tās nosaukums godina slavenos Minutemenus, kuri brīvprātīgi piedalījās cīņā par valsti. Ja vēlaties uzzināt vairāk par Amerikas Neatkarības kara sākuma kauju 1775. gadā, tā ir lieliska vieta, kur sākt. Papildus tā laika vēsturisko struktūru saglabāšanai tajā ir pieejama plaša lasāmviela par nozīmīgo notikumu.

Nacionālajā vēsturiskajā parkā Minute Man ir vairāk nekā 100 zīdītāju, kukaiņu, putnu, zivju un rāpuļu sugu. Daži no parka dzīvniekiem ietver bebri , sarkanās lapsas, koijoti, pelēkās vāveres , zvejnieki, bobcats, un briežu peles . Jūs varat sagaidīt arī šādas augu šķirnes: austrumu hemloks, daudzfloras roze, Eiropas maijpuķīte, porcelāna ogas, Amerikas trompetvīnogulāji, austrumu rūgtenais vīnogulājs, Kanādas maijpuķe, parastā pelašķi un austrumu baltā priede.

Vairāk NPS pārvaldītu parku

Papildus Nacionālajam vēsturiskajam parkam Minute Man NPS pilnībā vai daļēji pārrauga tālāk norādītos parkus Masačūsetsas 5 miljoni+ akru platībā.

• Adamsas nacionālais vēsturiskais parks
• Bostonas afroamerikāņu nacionālā vēsturiskā vieta
• Keipkodas nacionālā piekraste
• Ņū Bedfordas vaļu medību nacionālais vēsturiskais parks
• Seilemas jūras nacionālā vēsturiskā vieta
• Bostonas Nacionālais vēsturiskais parks
• Springfīldas Armory nacionālā vēsturiskā vieta
• Lovelas nacionālais vēsturiskais parks

ASV Zivju un savvaļas dzīvnieku dienests – 21 850 akriem

FWS pārrauga 26,75% no Masačūsetsas federālās zemes. Šī valdības iestāde palīdz vietējiem iedzīvotājiem un tūristiem piekļūt dabai droši un tik bieži, cik viņi vēlas. Turklāt tā sadarbojas ar dažādām organizācijām, lai cīnītos pret klimata pārmaiņām, kas nelabvēlīgi ietekmē dzīvnieku un augu dzīvi.

Runājot par to, FWS arī cenšas saglabāt vietējie augi , savvaļas dzīvnieki , un to dzīvotnes. Viena no tās pārvaldībā esošajām teritorijām ir Silvio O. Conte Nacionālais zivju un savvaļas dzīvnieku patvērums Nortemptonā. Tas darbina šādas vienības:

• Vestfīldas upes nodaļa Beketā
• Trešā salas vienība Dīrfīldā
• Hetfīldas vienība Hetfīldā
• Fannijas Stebinsas vienība Longmeadow
• Mirušās filiāles nodaļa Česterfīldā
• Wissatinnewag vienība Grīnfīldā
• Tobija kalna vienība Sanderlendā
• Fort Riveras nodaļa Hedlijā
• Mill River nodaļa Nortemptonā
• Medus podu vienība Vestfīldā
• Toma kalna vienība netālu no Īsthemptonas

Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge Units

Katrs no šī patvēruma rajoniem ir unikāls, lai saglabātu dažādas sugas. Piemēram, 4 akru lielajā Trešās salas vienībā ir sekla ērgļa biotopi, Atlantijas store , zilā siļķe un amerikāņu sēne. No otras puses, Fort River Division lepojas ar mežiem un mežu zemēm, kur mīt koijoti, bobcats un baltastes briedis uzplaukt.

Tā kā lielākā daļa Silvio O. Conte nacionālā zivju un savvaļas dzīvnieku patvēruma vienību ir atvērtas sabiedrībai, tās ir ērtas vietas medībām, pārgājieniem, makšķerēšanai, savvaļas dzīvnieku vērošanai, dabas fotografēšanai un vides izglītībai.

ASV Aizsardzības departaments – 26 896 akriem

DoD pārvalda 32,92% no federālās valdības 81 692 akriem Masačūsetsā. Šī ir ASV lielākā aģentūra, kurā ietilpst jūras flote, armija, jūras korpuss un gaisa spēki. Tās galvenais mērķis ir novērst karu un izmantot drošību amerikāņiem.

Lielākajai daļai zemes, kas atrodas DoD kontrolē, ir militārās bāzes un rezervāti. Lai gan tai Masačūsetsā ir 26 896 akru, tas ir atbildīgs par gandrīz 30 miljoniem akru, kas sadalīti citos štatos, tostarp:

• Nevada – 281 442 akriem
• Havaju salas – 177 033 akriem
• Jūta – 1 766 260 akriem
• Ņujorka – 133 714 akriem
• Florida – 641 526 akriem
• Vašingtona –  440 166 akriem

W.D. Cowls Inc. – 5500 akriem

W.D. Cowls, Inc. ir saglabājis 5500 akrus Masačūsetsā un ir lielākais privātais zemes īpašnieks štatā. Šis uzņēmums, kas atrodas Ziemeļamherstā, ir uzturējis lauksaimniecības zemi kopš 1741. gada. Tas lepojas ar zāģmateriālu piegādi, kas veidoja Pionieru ielejas pirmās kopienas. Gadu gaitā tas ir bijis iesaistīts daudzās citās uzņēmējdarbības aktivitātēs, tostarp:

• Lauksaimniecības produktu, piemēram, tabakas un sīpolu, piegāde
• Dzīvojamo un komerciālo īpašumu apsaimniekošana
• Būvmateriālu veikala vadīšana
• Dzelzceļa sistēmu izbūve
• Darbojas kokzāģētavas
• Mežu apsaimniekošana

W.D. Cowls, Inc. vadība

Šajā rakstīšanas brīdī Sinda Džounsa, Cowl ģimenes devītās paaudzes locekle, ir W.D. Cowls, Inc prezidente. Viņas priekšzīmīgā vadībā uzņēmums ir paveicis daudzus ievērojamus varoņdarbus. Piemēram, viņa sadarbojās ar savu brāli Evanu Džounsu, lai 2014. gadā nodibinātu ēku The New Trolley Barn. Ēkā atrodas tādi uzņēmumi kā Jake's restorāns, The Lift Saloon un eleganti dzīvokļi.

Ārvalstu investori – 4980 akriem

Līdz šim pirkuši ārzemnieki no tādām valstīm kā Ķīna un Kanāda 4980 akriem Masačūsetsā. Tā ir ļoti maza daļa salīdzinājumā ar citām valstīm. Piemēram, Alabamā un Kolorādo ir attiecīgi 1 780 837 un 1 766 890 akrus ārvalstu īpašumā esošās lauksaimniecības zemes.

Tomēr vairāki citi štati lepojas ar mazāk ārvalstu īpašumā esošo lauksaimniecības zemi nekā Masačūsetsā. Labs piemērs ir Konektikuta, kur nepiederošajiem pieder tikai 1861 akrs.

Kas jāzina ārvalstu zemes investoriem Masačūsetsā

Zemes pirkšana Masačūsetsā ir vienkārša, pat ja ārzemju nerezidents. Nekustamais īpašums šajā valstī tiek pārdots ar brokeru vai nekustamo īpašumu starpniecību. Tādējādi, lai palielinātu izredzes gūt panākumus, jūsu komandā būs nepieciešams kompetents. Tomēr ir vēl daudz kas jādara un jāsaprot, lai šeit legāli piederētu īpašums. Tālāk ir norādītas vairākas lietas, kas jāpatur prātā.

Krāpniecība ar nekustamo īpašumu ir izplatīta parādība

2022. gadā FIB Bostonas nodaļa atklāja, ka 2021. gadā vismaz 290 cilvēki Masačūsetsā kļuva par nekustamo īpašumu krāpniecības upuriem. zaudējot 8 944 041 USD . Lielākā daļa, iespējams, ir bijuši nomnieki, taču tas nenozīmē, ka esat drošībā kā potenciālais zemes pircējs. Patiesībā jūs riskējat zaudēt vēl vairāk naudas.

Ja vēlaties iegādāties zemi Bay State, jūs, iespējams, pārbaudīsit zemju sarakstus tiešsaistē. Uzmanieties no šīm pazīmēm, kas liecina par zemes pārdošanas krāpniecību:

• Sīkāku informāciju par īpašumu pārdevējs nesniedz
• Pārdevējs nevēlas, lai jūs vai jūsu aģents apmeklētu zemi
• Darījums ir pārāk labs, t.i., zeme ir daudz lētāka nekā citi gabali tajā pašā vietā.
• Pārdevējs vēlas ātri slēgt
• Ir vairāki saraksti par vienu un to pašu īpašumu, bet ar dažādiem pārdevēju nosaukumiem
• Pārdevējam nav īpašumtiesību apliecības
• Pārdevējs nezina zemes vēsturi
• Pārdevējs vēlas, lai pirms īpašuma apmeklēšanas maksātu skaidrā naudā
• Jūs nevarat sazināties ar pārdevēju

Iesakām klātienē apskatīt zemi, kuru vēlaties iegādāties, jo tas ir drošākais veids, kā nekļūt par krāpnieciska pārdevēja upuri. Tas arī ļauj uzzināt vairāk par īpašumu, tostarp tuvējām ērtībām un infrastruktūru. Turklāt tā ir lieliska iespēja pārbaudīt pakas īpašības, pirms tajā iegremdēt naudu.

Atrašanās vieta nosaka vērtību

Īpašuma vērtība galu galā ir atkarīga no tā atrašanās vietas. Nepērciet zemes gabalu, pirms neesat pārliecināts, ka tas atrodas ērtā vietā, pamatojoties uz jūsu mērķiem. Piemēram, ja plānojat būvēt brīvdienu māju, apsveriet Keipkodu, kur ir daudz vietas jautrām un relaksējošām aktivitātēm, piemēram, laivošanai un sauļošanai. Quincy ir arī vērts nošaut, jo tajā ir gleznains līcis, dabas rezervāti, pludmales un rosīgs pilsētas šarms.

Apsverot savas zemes atrašanās vietu, atcerieties obligātās funkcijas, tostarp tādas ērtības kā slimnīcas, iepirkšanās, uzticami ūdens avoti un kanalizācijas sistēmas. Jūs arī nevēlaties piederēt zemes gabalam apgabalā, kurā nav labi ceļi.

Kā ārzemniekam izdomāt labākās vietas, kur iegādāties zemi Masačūsetsā, var būt grūti. Izpildi savu mājasdarbu. Izmantojiet tiešsaistes resursu priekšrocības, lai izpētītu dažādas vietas. Jūsu vietējam nekustamā īpašuma aģentam arī vajadzētu palīdzēt, jo viņi zina valsti labāk nekā jūs.

Būs papildu izmaksas

Ieguldot naudu īpašumā Masačūsetsā, esiet gatavs segt citus izdevumus, izņemot pārdevēja pieprasītās cenas samaksu. Piemēram, ja atrodaties citā štatā, jums būs jādodas uz Bejas štatu un kādu laiku jāpaliek, lai pabeigtu zemes pirkšanas procesu. Tas nozīmē transporta un izmitināšanas izmaksas.

Turklāt jums ir jāatlicina nauda, ​​​​lai samaksātu brokerim, kurš sniegs visaptverošu informāciju un atbalstu visā iegādes laikā. Būtisks ir arī pieredzējis nekustamā īpašuma advokāts, jo viņš palīdzēs jums orientēties juridiskajā vidē un veiksmīgi pabeigt darījumu.

Valsts likumi jūs ietekmēs

Katrai valstij ir savi likumi par zemes pirkšanu un īpašumtiesībām. Iepazīstieties ar noteikumiem, kas reglamentē ieguldījumus nekustamajā īpašumā Masačūsetsā, lai saprastu, kas no jums tiek gaidīts, un izvairītos no juridiskām problēmām. Vispirms jums būs jāmaksā nodokļi — konkrētā summa būs atkarīga no jūsu gabala pilnās un patiesās tirgus vērtības.

Tomēr, ja plānojat iesaistīties ilgtermiņa mežsaimniecības pārvaldībā Bay State, jūsu īpašuma aplikšana ar nodokļiem var būt sarežģīta. Kokiem ir vajadzīgi gadi, lai tie augtu un nestu peļņu, tāpēc ir grūti noteikt pareizo nodokļa summu, kas jāmaksā, pamatojoties uz jūsu zemes tirgus vērtību. Par laimi, 61., 61.A un 61.B nodaļa valsts tiesību akti var palīdzēt jums nodrošināt taisnīgu nodokļu režīmu.

Īpašumā zeme Masačūsetsā

Lauku saimniecības nekustamā īpašuma vērtības Masačūsetsā ir augstāks nekā vairumā citu reģionu ASV. Lai šeit piederētu zemes gabals, var būt nepieciešams noteikt salīdzinoši lielu budžetu, taču tas ir tā vērts. Kad Covid-19 pandēmija sagrāva daudzu štatu ekonomiku visā valstī, Bejas štatā palika spītīgi stiprs . Tāpēc tajā joprojām ir valsts labākās skolas, slimnīcas un publiskā infrastruktūra.

Zemes pārdošana Masačūsetsā ir tikpat vienkārša kā tās iegūšana. Protams, nosakot jūsu ieņēmumus, tiks ņemti vērā daudzi faktori, piemēram, jūsu īpašuma atrašanās vieta, lietojamība, unikalitāte un ieguldījumu pastāvīgums. Ja uzlabosiet savu īpašumu pirms tā laišanas tirgū, jūs, iespējams, iegūsit vairāk naudas, ko varēsiet ieguldīt citur, tostarp citos nekustamajos īpašumos.

Nākošais:

• See a Gator Bite an Electric Zutis ar 860 voltu spriegumu
• Skatiet “Dominators” — lielākais krokodils pasaulē un tik liels kā degunradžs
• Skatiet “Sampsons” — lielākais jebkad reģistrētais zirgs

Vairāk no A-Z Animals

Lielākā ferma visā pasaulē ir lielāka par 11 ASV štatiem!

15 dziļākie ezeri Amerikas Savienotajās Valstīs

Atklājiet aukstāko vietu Kalifornijā

Visvairāk čūsku inficētie ezeri Teksasā

Iepazīstieties ar 10 lielākajiem zemes īpašniekiem Montānā

Iepazīstieties ar 3 lielākajiem zemes īpašniekiem Kanzasā

Piedāvātais attēls

Kopīgojiet šo ziņu vietnē: